PROGRAMA DE NECESIDADES

2007-11-06T18:39:00.000-08:00

Corredor Villa Elisa – Termas

· Idea Rectora: Mantener la idea de Ciudad Jardín en todo su desarrollo.

· Zonificación: Generar una transición progresiva entre la “zona rural” y la ciudad de Villa Elisa, sectorizando el corredor en tres partes bien definidas, a saber: “Zona Rural” donde se ubicara el/los campings; “Zona de Chacras” cuyo uso del suelo estará destinado exclusivamente a viviendas y actividad productiva regulada y por último la “Zona Periurbana” como transición (existente) con la parte consolidada de la ciudad.

· Jerarquización Vial: 1º Opción: Cinta principal con carácter de Boulevard. 2º Opción: ruta existente con banquinas consolidadas

Bicisendas.

Sendas Peatonales

· Accesibilidad: Desde las “Plazoletas de las Colectividades"

Rotondas – Coincidentes con la trama urbana de Bvs. planificados y existentes, de lo que resultaría una rotonda cada 1000 mts aproximadamente. Esto permitirá a futuro que ante la expansión de la trama urbana las mismas mantengan su uso como ordenadores del tránsito entre el corredor y los boulevares.

Colectoras – Diseñar en función a la opción de jerarquización vial elegida, el acceso a las mismas y los ingresos a cada una de las viviendas.

· Parques Lineales: Diseño de los mismos de modo tal que acompañen el desarrollo del corredor y las “cintas” de circulación que lo conforman con espacios de descanso, recreación, contemplación, ejercicio físico, servicios gastronómicos, etc.

· Parquización y Arbolado: Diseño y mejoramiento de lo existente en relación al diseño mencionado en el punto anterior.

· Mobiliario Urbano: Propuesta de artefactos de iluminación, bancos, cestos de basura, juegos para niños y estaciones de gimnasia que equipen las “estaciones” que se ubicaran a lo largo del corredor.

· Camping: Propuesta general de un camping modelo, para ser ubicado en lo que se denominaría Zona Rural y así poder regular el uso del mismo, en cuanto a lugar exacto de instalación, capacidad, accesos, etc.

· Chacras: Propuesta general del parcelamiento, uso del suelo, códigos para la edificación de las viviendas y control de las actividades que comprende una chacra a través del dictado de un anteproyecto de ordenanza que regule el uso integro del corredor Villa Elisa – Termas.

· Anteproyecto de Ordenanza: Redacción del mismo a fin de regular el uso del suelo y las actividades en el corredor contemplando: tamaño del lote mínimo y máximo, retiros de la línea municipal, FOT y FOS, etc.

· Señalética: Diseño y/o propuesta de señalética y cartelería en general en concordancia con proyectado por el resto de los grupos en los diferentes sectores de la ciudad con el objeto de unificar la lectura y la imagen de ciudad.

LA CIUDAD Y LAS TERMAS

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